Le Mont-Mesly : quartier historique de Creteil en renovation

Le Mont-Mesly en bref

Localisation : plateau Sud-Est, surplombant la ville et le lac.
Population : quartier le plus peuple de Creteil, forte mixite culturelle.
Ambiance : populaire, vivant, multiculturel, en pleine renovation.

Renovation urbaine ANRU : ce qui change

Le Mont-Mesly est l'archetype du grand ensemble des annees 1960, concu pour offrir le confort moderne au plus grand nombre. Aujourd'hui, le quartier change de visage grace a un vaste programme de renovation urbaine (ANRU). Les barres les plus vetustes laissent place a des ilots plus ouverts, des residences a taille humaine et de nouvelles voies de circulation pour desenclaver le secteur.

Les travaux generent inevitablement du bruit et des modifications regulieres des plans de circulation. C'est un investissement a long terme : le quartier gagne en qualite de vie a mesure que les chantiers avancent. Les espaces verts entre les immeubles sont preserves et amenages - le Mont-Mesly reste un quartier vert malgre la densite.

Le marche du Mont-Mesly : une institution

Le marche du Mont-Mesly est l'un des marches les plus frequentes de Creteil, repute pour ses prix attractifs et sa diversite de produits. Il se tient plusieurs fois par semaine sur la place centrale du quartier. Fruits et legumes, viandes, poissons, epicerie du monde, textiles - l'offre est complete et reflete la mixite culturelle du quartier.

C'est un lieu de vie autant qu'un lieu de courses : on s'y retrouve, on y discute, c'est le coeur social du Mont-Mesly. Les boulangeries du quartier (rue Juliette Savar et alentours) sont egalement tres connues des Cristoliens qui font parfois le deplacement depuis d'autres quartiers.

Commerces et vie de quartier

Le Mont-Mesly dispose d'une offre commerciale de proximite concentree principalement sur deux axes :

• Rue Juliette Savar : commerces du quotidien, boulangeries, epiceries, coiffeurs. C'est la rue commercante principale du quartier.
• Centre commercial Kennedy : supermarche, services, restauration rapide. Il assure les courses du quotidien pour les residents du plateau.

La mixite culturelle du quartier se retrouve dans l'offre commerciale : epiceries africaines, boucheries halal, restaurants du monde - une diversite gastronomique rare dans les quartiers periferiques.

Culture et equipements

• Cinema La Lucarne : cinema d'art et d'essai, pilier culturel du quartier. Programme de films independants et evenements cinematographiques reguliers.
• Mediatheque Abbaye-Nelson Mandela : mediatheque moderne, point d'ancrage educatif et culturel pour les familles et les jeunes du secteur.
• Equipements sportifs : plusieurs gymnases, terrains de sport en plein air et structures de street workout. Le quartier est bien dote pour la pratique sportive a tous les ages.
• Centres sociaux : nombreux centres d'activites et d'insertion proposant des activites pour les jeunes, les familles et les seniors.

Transports depuis le Mont-Mesly

Le quartier est perche sur une butte : l'acces au metro en bas du plateau est faisable a pied (15-20 min) mais le retour en montee est sport. Le reseau de bus est tres dense pour compenser - il est possible de rejoindre le metro sans marcher. La voiture reste courante ici, le stationnement etant generalement plus aise qu'en centre-ville grace aux parkings de surface, bien que la renovation tende a reequilibrer ces espaces.

Questions frequentes sur le Mont-Mesly

Le marche du Mont-Mesly est-il ouvert tous les jours ?

Le marche se tient plusieurs fois par semaine - renseignez-vous aupres de la mairie de Creteil pour les jours et horaires exacts car ils peuvent evoluer selon les saisons et les travaux de renovation. Il est generalement ouvert le matin jusqu'en debut d'apres-midi.

Le quartier a-t-il une mauvaise reputation ?

Le Mont-Mesly souffre parfois d'une image de quartier sensible typique des grands ensembles. La realite vecue par les habitants est souvent celle d'un quartier attachant, familial et tres bien dote en services publics. La renovation urbaine ANRU ameliore progressivement le cadre de vie.

Y a-t-il de bonnes boulangeries au Mont-Mesly ?

Oui, le quartier est reconnu pour ses boulangeries, certaines ayant une reputation qui depasse le quartier. La rue Juliette Savar et ses abords concentrent l'essentiel de l'offre boulangerie-patisserie.

Est-ce loin de l'universite UPEC ?

Non, le nord du quartier touche directement le quartier de l'Universite. De nombreux etudiants logent au Mont-Mesly pour des raisons de cout et de proximite avec le campus. Le bus 217 fait la liaison directement.

La renovation urbaine va-t-elle durer longtemps ?

Le programme ANRU est un chantier de long terme (plusieurs annees). Les phases avancent progressivement par secteur - certaines zones sont deja renovees tandis que d'autres sont encore en chantier. Renseignez-vous aupres de la mairie pour l'etat d'avancement par rue.

Immobilier a Mont-Mesly

Mont-Mesly affiche des prix dans la moyenne basse de Creteil, reflet de son image de quartier populaire. Un T3 de 65 m2 dans un immeuble standard se negocie entre 190 000 et 250 000 euros selon l'etat et l'etage. Les maisons individuelles, rares dans ce secteur, se negocient entre 330 000 et 430 000 euros. La demande locative est portee par les familles et les personnels des hopitaux voisins. Les investisseurs trouvent ici des rendements locatifs superieurs a la moyenne cristolienne (5-6 %) grace a des prix d'achat moderes et une vacance locative quasi nulle. Les programmes de renovation urbaine en cours devraient progressivement revaloriser le secteur sur les 5 prochaines annees.