La Pointe du Lac : Le Nouveau Visage Moderne de Créteil

Situation et geographie

La Pointe du Lac occupe la pointe sud de Creteil, a la confluence du lac de Creteil et de la Marne. Elle est delimitee au nord par le Quartier du Port, a l'est par la commune de Bonneuil-sur-Marne et au sud par la Marne. Son nom vient de sa position geographique : une avancee en forme de pointe entre le lac artificiel de 40 hectares et la riviere. Le quartier est entierement structure autour de la station de metro Creteil-Pointe du Lac, terminus de la ligne 8, et du complexe Grand Creteil qui regroupe commerces, restaurants et loisirs.

Un quartier neuf en pleine evolution

La Pointe du Lac est le quartier qui a connu la transformation la plus rapide de Creteil ces vingt dernieres annees. La ZAC (Zone d'Amenagement Concerte) Grand Creteil a permis la construction de plusieurs milliers de logements neufs entre 2005 et 2020. Des programmes de standing moyen a superieur ont ete livres avec des prestations qui tranchent avec les grands ensembles des annees 70 : balcons genereux, parkings souterrains, isolation thermique recente, espaces verts soignes entre les batiments. Des operations de logements supplementaires sont encore en cours ou planifiees pour les annees 2025-2030, ce qui en fait un quartier encore en construction sur certaines parcelles.

Grand Creteil : commerce et loisirs

Le complexe Grand Creteil est le poumon commercial du quartier. Il regroupe une galerie marchande avec supermarche, des restaurants (pizzeria, japonais, fast-food), un cinema multiplexe et des equipements sportifs. Ce complexe capte l'essentiel de la vie commerciale du secteur et attire des habitants d'autres quartiers de Creteil. La terrasse face au lac est un point de rencontre apprecie en ete. Des commerces de proximite (boulangerie, pharmacie, tabac) completent l'offre dans les rez-de-chaussee des immeubles residentiels.

Le lac et la base de loisirs

Le lac de Creteil est accessible directement depuis la Pointe du Lac par une promenade pietoniere amenagee sur la rive sud. La base nautique propose des activites de voile, canoe-kayak et pedalo en saison. Le parc du lac adjacent offre des aires de pique-nique et des zones de pelouse tres frequentees le week-end. L'Ile de Loisirs de Creteil, accessible en quelques minutes a pied, complete l'offre avec des equipements sportifs et aquatiques. Ce cadre naturel exceptionnel en banlieue proche de Paris est l'argument principal du quartier pour attirer de nouveaux habitants.

Transports

La station de metro Creteil-Pointe du Lac (terminus ligne 8) permet de rejoindre le coeur de Paris en 25 minutes sans correspondance. Le reseau de bus complete la desserte vers les communes limitrophes (Bonneuil-sur-Marne, Villeneuve-Saint-Georges) et les autres quartiers de Creteil. Les pistes cyclables longeant le lac facilitent les deplacements doux.

Immobilier

La Pointe du Lac est le quartier ou l'immobilier neuf est le plus present a Creteil. Les prix y sont legerement superieurs aux quartiers anciens en raison de la qualite des prestations : entre 3 800 et 4 500 euros du metre carre pour du neuf en bon etat avec vue sur le lac. Un T3 neuf se negocie entre 280 000 et 380 000 euros selon l'etage, l'exposition et la vue. Le marche locatif est tendu : les jeunes menages et les salaries en mobilite professionnelle sont nombreux. Pour les investisseurs, le quartier offre une garantie de vacance locative tres faible grace a la demande soutenue.

Questions frequentes

La Pointe du Lac est-elle bien reliee a Paris ?

Oui. La station Creteil-Pointe du Lac est le terminus de la ligne 8 : Paris Opera est a 25 minutes sans correspondance. C'est l'un des meilleurs acces metro de Creteil pour les actifs parisiens.

Peut-on se baigner dans le lac de Creteil ?

Non, la baignade est interdite dans le lac de Creteil. En revanche, la base nautique propose la voile, le canoe-kayak et le pedalo. L'Ile de Loisirs adjacente dispose d'equipements aquatiques en saison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles a la Pointe du Lac ?

Oui, c'est le quartier de Creteil avec la plus forte proportion de neuf. Des programmes sont encore en cours de livraison ou en vente en etat futur d'achevement (VEFA). Il est conseille de se renseigner directement aupres des promoteurs actifs sur la ZAC Grand Creteil.

Le quartier est-il calme ?

Oui pour les parties residentielles, plus anime aux abords de Grand Creteil (restaurants, cinema). La promenade du lac est frequentee le week-end mais reste dans une ambiance familiale et tranquille.

Quels sont les prix de l'immobilier a la Pointe du Lac ?

Entre 3 800 et 4 500 euros du metre carre pour du neuf avec vue. C'est le haut de fourchette de Creteil, justifie par la qualite des prestations et la proximite du lac et du metro terminus ligne 8.