Le Quartier du Village : Charme Ancien et Rue Piétonne
Situation et histoire
Le Quartier du Village occupe la partie nord-est de Creteil, sur un plateau dominant la Marne. C'est l'ancien coeur villageois de Creteil, celui qui existait avant que la ville ne devienne une prefecture de banlieue. Les rues etroites, les facades de briques et les immeubles de taille humaine contrastent fortement avec les barres HLM et les tours de verre des quartiers voisins. La rue du General Leclerc, pietonnisee sur une partie de son trace, est l'axe central du quartier et concentre l'essentiel de la vie commercante locale.
Commerces et vie de quartier
Le Village est le quartier le mieux fourni en commerces de proximite independants de Creteil. Bouchers, boulangers, poissonnier, primeurs, cafes de quartier, pharmacie, opticien : tout ce dont on a besoin au quotidien se trouve dans un rayon de 300 metres. Le marche hebdomadaire renforce ce caractere de bourg anime. L'absence de grande surface dans le quartier meme oblige les habitants a rester fideles aux commerces locaux, ce qui entretient une vie sociale et commercante rare pour une ville de la taille de Creteil. Les terrasses des cafes s'animent des les beaux jours, crees un point de rencontre naturel entre residents.
Situation et histoire
Le Quartier du Village occupe la partie nord-est de Creteil, sur un plateau dominant la Marne. C'est l'ancien coeur villageois de Creteil, celui qui existait avant que la ville ne devienne une prefecture de banlieue. Les rues etroites, les facades de briques et les immeubles de taille humaine contrastent fortement avec les barres HLM et les tours de verre des quartiers voisins. La rue du General Leclerc, pietonnisee sur une partie de son trace, est l'axe central du quartier et concentre l'essentiel de la vie commercante locale.
Commerces et vie de quartier
Le Village est le quartier le mieux fourni en commerces de proximite independants de Creteil. Bouchers, boulangers, poissonnier, primeurs, cafes de quartier, pharmacie, opticien : tout ce dont on a besoin au quotidien se trouve dans un rayon de 300 metres. Le marche hebdomadaire renforce ce caractere de bourg anime. L'absence de grande surface dans le quartier meme oblige les habitants a rester fideles aux commerces locaux, ce qui entretient une vie sociale et commercante rare pour une ville de la taille de Creteil. Les terrasses des cafes s'animent des les beaux jours, crees un point de rencontre naturel entre residents.
Architecture et cadre de vie
Les logements du Village sont majoritairement des immeubles de 3 a 5 etages construits entre les annees 1930 et 1970, avec quelques maisons individuelles encore presentes dans les rues transversales. Les appartements sont souvent plus grands et mieux distribues que dans les programmes neufs du reste de la ville. La rue pietonne cree un couloir sans voiture agreable pour les familles et les personnes agees. Les espaces verts sont plus rares que dans d'autres quartiers mais le parc municipal de proximite et les berges de la Marne sont accessibles a pied en une dizaine de minutes.
Ecoles et equipements
Le quartier dispose d'une bonne dotation en equipements scolaires : plusieurs ecoles primaires publiques, un college dans le secteur et une proximite avec les lycees du centre-ville. La creche et les centres de loisirs sont bien implantes, ce qui en fait un quartier tres prisee des jeunes familles qui cherchent un cadre de vie a taille humaine sans sacrifier l'acces aux services. La bibliotheque de quartier et la maison de quartier completent l'offre culturelle et associative locale.
Transports
| Ligne | Arret | Destination |
|---|---|---|
| Bus 104 | Village / Mairie | Creteil-Prefecture M8, Joinville-le-Pont |
| Bus 217 | Village | Vincennes, Saint-Maur |
| Bus 281 | Rue du General Leclerc | Creteil-L'Echat M8, Bonneuil |
| Velo / a pied | Piste cyclable Marne | Alfortville, Maisons-Alfort |
Le Village est moins bien connecte au metro que les quartiers sud de Creteil. La station la plus proche (Creteil-Prefecture ou Creteil-L'Echat) est a 15-20 minutes a pied ou 5-8 minutes en bus. Cette situation incite beaucoup de residents a utiliser le velo ou la voiture pour les deplacements quotidiens.
Immobilier
Le Village est l'un des quartiers les plus recherches de Creteil par les familles et les primo-accedants. Les prix au metre carre y sont legerement superieurs a la moyenne cristolienne en raison de la qualite de vie percue et de la faible rotation des logements. Les appartements T3 et T4 anciens se negocient entre 280 000 et 380 000 euros selon l'etage et l'etat. La demande locative est forte, portee par les familles et les jeunes couples qui privilegient le cadre de vie sur la connexion metro. Les maisons individuelles, rares, partent rapidement au-dessus de 500 000 euros des qu'elles se liberent.
Questions frequentes
Le Quartier du Village est-il sur pour y vivre ?
Oui, le Village est l'un des quartiers les plus tranquilles de Creteil. Son caractere residentiel et sa population stable en font un secteur apprecie des familles et des personnes agees. La delinquance y est nettement inferieure a la moyenne des villes de banlieue de meme taille.
Y a-t-il un marche au Village ?
Oui. Un marche de plein air se tient chaque semaine dans le quartier. Il complete l'offre des commerces permanents de la rue pietonne et attire des habitants des quartiers voisins.
Comment rejoindre Paris depuis le Village ?
Le plus simple est de prendre le bus jusqu'a la station Creteil-Prefecture (ligne 8) puis le metro direct vers Paris. Comptez environ 35 a 40 minutes pour rejoindre Opera ou Chatelet. En voiture, l'acces au peripherique via la D1 ou l'A4 prend 10 a 15 minutes hors embouteillages.
Le Village est-il adapte aux familles avec enfants ?
C'est l'un des quartiers les mieux adaptes de Creteil pour les familles : rue pietonne securisee, commerces de proximite, ecoles de secteur bien notees et ambiance de quartier conviviale. La plupart des residents avec enfants choisissent le Village precisement pour ces raisons.
Quels sont les prix de l'immobilier au Village ?
Les appartements anciens se negocient entre 3 500 et 4 200 euros du metre carre selon l'etat et l'etage. C'est legerement au-dessus de la moyenne cristolienne mais justifie par la qualite de vie et la demande soutenue. Les maisons individuelles depassent generalement 500 000 euros.
Annuaire du quartier
Decouvrez les professionnels et commercants installes au Quartier Village.